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2022

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房貸能提前還一部分本金嗎?

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房貸可以提前還一部分本金,貸款人可以根據自己的經濟能力向銀行提出提前還房貸的申請,可以提前還所有欠款,也可以只提前償還一部分,如果經濟暫時不允許就可以只先還部分本金。

一般情況下,提前還部分房貸有兩種方式,一種是保持每月還款額不變但是縮短還款期限,還有一種就是保持還款期限不變但是降低每月還款額,貸款人也可以根據自身的實際情況來選擇。

在提前償還房貸的時候,貸款人需要先向銀行提出申請,然后銀行會對貸款人的申請進行審核,另外,在提前還款的時候貸款人需要了解會不會產生違約金,這一班也會在貸款合同里面有約定。

在平常償還房貸的時候,貸款人需要注意還款時間,房貸還款一般是沒有寬限期這個說法的,如果貸款人逾期次數較多,那么貸款銀行甚至還有 權利提前終止貸款合同。

房貸提前還款利息會少嗎

房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式:

1. 提前全部還清:

如果是提前全部把房貸還清的話,那利息就只會計算到還清房貸的那一天,之后的利息不再計算,利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。

2. 提前部分還款且貸款期限不變:

提前部分還款,不改變貸款期限的話,可以減少每月的還款額,利息自然也會減少,這種方式能夠減輕還款的負擔。

3. 提前部分還款并縮短貸款期限:

提前部分還款,同時縮短貸款期限的話,利息會減少,而且比起第二種方法會少得更多,不過每月的還款額是不變的。

而大家需要注意一點,因為房貸大多采取的是等額本息還款法,所以還貸前期基本都是在還利息,之后隨著利息慢慢還完,本金占比就會越來越大。所以到了還貸后期再去提前還款的話,因為利息差不多都快還完了,所以即便可以減少一些利息,但也減不了多少的。

 

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