18禁黄网站禁片免费观看APP下载

<th id="lp4o9"><track id="lp4o9"></track></th>

25

2022

-

05

房子貸款多少年比較合算?你如何選擇

Author:


溫州測試

房子貸款是許許多多的人選擇進行的一項浩大工程,那么,房子貸款多少年合算呢?總所周知,不同的貸款時間,帶來的房貸利息是截然不同的。當然,由此而帶給貸款者的還貸壓力也是不一樣的。接下來,就讓我們一起解決房子貸款多少年合算的問題。

貸款年限的不同影響

事實上,這個問題是沒有固定答案的,要根據買房人不同的收入和自身經的濟狀況來討論。如果貸款人的收入的穩定而且比較高的話,則適合選擇短期的貸款,時間越短那么利息越少,對于高收入的只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節省下不少的房貸利息。而收入不穩定或低收入的人群,在考慮了自身的收入問題之后,則將年限拉長是比較劃算。

具體的情況如下,我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)為例來計算、等額的本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年來還清,那么每月需還的款為2245.56元,總的利息為238934.18元;如果選擇10年還清的話,那么每月需還款3414.08元,總利息是109689.16元。

根據以上的計算結果,可以看出:期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元,總的利息將少支出129245.02元。也就是說,貸款的年限越長,月供越低,但總利息支出較高;貸款的年限越短,月供的越高,總利息支出較低。所以說,買房貸款多少年劃算,對于高收入的人群來說,越短越好;而對于低收入人群來說,拉長還款時間才有利于保證生活質量?!?/p>

雖然說選擇房貸的按揭年限與置業者自身的經濟實力有密切關系,但在行家看來,卻有不同的玄機在里面。以現在的房貸利率來計算,正常的情況下,一般建議置業者選擇15—20年的還款的年限,這樣支付的利息總額相對會比較的合理。

房子貸款年限需要考慮的因素

考慮是通脹還是等額本息比較劃算

首先,大家必須知道,目前可供你選擇的房貸方式一共會有三種:住房公積金貸款、個人住房商業性貸款以及個人的住房組合貸款。其中,住房公積金的貸款是為的,在辦理抵押和保險等相關手續時收費也要減半的。但要進行公積金貸款的前提是,貸款人必須每月繳納公積金,但目前不少樓盤明確拒絕了公積金貸款。

個人的住房商業性貸款也就是銀行的按揭貸款。受到公積金貸款有額度的限制,目前公積金貸款上限是60萬元,放貸的時間長30年,如果房價過于高,購房者可使用公積金和商貸的組合貸款的方式,但目前這種方式亦被部分樓盤所拒絕。

房子貸款多少年合適是一門很深的學問,期限長代表要支付更多的貸款利息,期限短意味著每個月的還貸壓力會很大,所以,到底該做出何種選擇,關鍵還是要考慮你自身的情況。

 

免責聲明

1、文章部分內容來源于百度等常用搜索引擎,我方非相關內容的原創作者,也不對相關內容享有任何權利 ;部分文章未能與原作者或來源媒體聯系若涉及版權問題,請原作者或來源媒體聯系我們及時刪除;

2、我方重申:所有轉載的文章、圖片、音頻視頻文件等資料知識產權歸該權利人所有,但因技術能力有限無法查得知識產權來源而無法直接與版權人聯系授權事宜,若轉載內容可能存在引用不當或版權爭議因素,請相關權利方及時通知我們,以便我方迅速刪除相關圖文內容,避免給雙方造成不必要的損失。

18禁黄网站禁片免费观看APP下载

<th id="lp4o9"><track id="lp4o9"></track></th>